Il valore medio al metro quadro di una abitazione in Italia

3 Gennaio 2020, di Massimiliano Volpe

Tre famiglie su quattro, il 75,2%, risiede in una casa di proprietà la cui superficie media nel 2016 è pari a 117 m2 e il suo valore medio è di circa 162 mila euro (1.385 €/m2). Questi i numeri emersi dalla settima edizione de Gli Immobili in Italia, la pubblicazione biennale che fotografa il patrimonio immobiliare italiano realizzata dall’Agenzia delle Entrate e dal Dipartimento delle Finanze del Ministero dell’Economia in collaborazione con il partner tecnologico Sogei.

Dalla pubblicazione emerge che quasi il 60% dei 57 milioni di immobili di proprietà di persone fisiche in Italia è utilizzato come abitazione principale o pertinenza. Circa il 34,2% degli immobili, pari a 19,5 milioni di unità, sono infatti abitazioni principali, a cui si somma un ulteriore 23,3% relativo alle pertinenze (cantine, soffitte, box o posti auto), circa 13,3 milioni di unità.

Gli immobili dati in locazione sono circa 6 milioni (10%) invece, mentre 6,2 milioni (11%) sono quelli lasciati a disposizione. Infine, ammontano a circa 1,2 milioni, poco più del 2% del totale, gli immobili concessi in uso gratuito a familiari o ad altri comproprietari.

Nel 2016, dei 40,9 milioni che hanno presentato la dichiarazione dei redditi, oltre 25,8 milioni (il 63,1% del totale dei contribuenti) sono risultati proprietari di immobili o di quote immobiliari.
I lavoratori dipendenti e i pensionati costituiscono l’82,5% dei proprietari di abitazioni (e relative pertinenze): più della metà dei proprietari risiede al Nord (50,7%), il 23,1% al Centro e il 26,2% al Sud e nelle Isole.