Il tasso medio dei nuovi mutui per l’acquisto della casa

6 Ottobre 2020, di Massimiliano Volpe

Il tasso medio dei nuovi mutui per l’acquisto della casa

Secondo quanto rilevato dall’ultimo bollettino mensile dell’Abi il tasso medio sui nuovi mutui per acquisto di abitazioni è l’1,31% alla fine del mese di agosto.
Il dato è in leggera crescita rispetto all’1,26% rilevato nel mese di luglio 2020, ma notevolmente inferiore al 5,72%  registrato a fine 2007.
Nello stesso periodo di rilevamento il tasso Euribor a tre mesi è stato pari a -0,48% (-0,44% il mese precedente). Nella media dei primi giorni di settembre 2020 è rimasto a -0,48%.

Ma su quali tipologie di mutui si stanno indirizzando gli italiani? Secondo i dati emersi dall’osservatorio congiunto realizzato da Facile.it e Mutui.it, il calo rilevante dei tassi fissi tra gennaio e settembre ha portato il 97% di chi ha presentato domanda di finanziamento per l’acquisto di una casa  a scegliere proprio un mutuo a tasso fisso; era l’87% lo scorso anno.

Un aiuto concreto per gli aspiranti mutuatari è arrivato dal mercato e dagli indici internazionali: a partire da maggio i tassi proposti dalle banche alla clientela finale, soprattutto quelli fissi, hanno ripreso a scendere, stabilizzandosi a settembre su livelli ancor più bassi rispetto a inizio anno.

Da gennaio a settembre 2020, l’importo medio erogato dalle banche ai mutuatari è cresciuto del 5,8% in un anno arrivando a 136.630 euro. Una scelta probabilmente dovuta anche al fatto che nella prima parte dell’anno i prezzi delle case in Italia sono cresciuti del 3,4% rispetto ai 12 mesi precedenti secondo quanto rilevato dall’Istat.

In aumento anche il peso percentuale delle surroghe: più di 1 richiesta su 3 (36%) presentata nel periodo analizzato è stata destinata alla surroga, valore in aumento rispetto allo scorso anno quando la percentuale era pari al 22%.