Il tasso medio dei nuovi mutui per l’acquisto della casa

di Massimiliano Volpe
6 Ottobre 2020 09:18

Il tasso medio dei nuovi mutui per l’acquisto della casa

Secondo quanto rilevato dall’ultimo bollettino mensile dell’Abi il tasso medio sui nuovi mutui per acquisto di abitazioni è l’1,31% alla fine del mese di agosto.
Il dato è in leggera crescita rispetto all’1,26% rilevato nel mese di luglio 2020, ma notevolmente inferiore al 5,72%  registrato a fine 2007.
Nello stesso periodo di rilevamento il tasso Euribor a tre mesi è stato pari a -0,48% (-0,44% il mese precedente). Nella media dei primi giorni di settembre 2020 è rimasto a -0,48%.

Ma su quali tipologie di mutui si stanno indirizzando gli italiani? Secondo i dati emersi dall’osservatorio congiunto realizzato da Facile.it e Mutui.it, il calo rilevante dei tassi fissi tra gennaio e settembre ha portato il 97% di chi ha presentato domanda di finanziamento per l’acquisto di una casa  a scegliere proprio un mutuo a tasso fisso; era l’87% lo scorso anno.

Un aiuto concreto per gli aspiranti mutuatari è arrivato dal mercato e dagli indici internazionali: a partire da maggio i tassi proposti dalle banche alla clientela finale, soprattutto quelli fissi, hanno ripreso a scendere, stabilizzandosi a settembre su livelli ancor più bassi rispetto a inizio anno.

Da gennaio a settembre 2020, l’importo medio erogato dalle banche ai mutuatari è cresciuto del 5,8% in un anno arrivando a 136.630 euro. Una scelta probabilmente dovuta anche al fatto che nella prima parte dell’anno i prezzi delle case in Italia sono cresciuti del 3,4% rispetto ai 12 mesi precedenti secondo quanto rilevato dall’Istat.

In aumento anche il peso percentuale delle surroghe: più di 1 richiesta su 3 (36%) presentata nel periodo analizzato è stata destinata alla surroga, valore in aumento rispetto allo scorso anno quando la percentuale era pari al 22%.