Balzo prezzi immobiliare Usa, sempre più difficile comprare per acquirenti prima casa
I prezzi delle case Usa, o per lo meno delle 20 aree metropolitane principali del paese, hanno registrato la crescita più sostenuta da luglio 2014. Su base annuale l’indice composito Case-Shiller è salito infatti del 6,19% a settembre dopo il +6,1% del mese precedente. Il dato annuale relativo alle dieci principali aree metropolitane è cresciuto del 5,7%, dopo il 5,3% di agosto, mentre quello relativo alle maggiori venti città è salito del 6,2%, come atteso dagli analisti, dopo il 5,9% del mese precedente. Su base mensile, i dati relativi alle dieci e alle venti maggiori città sono saliti rispettivamente dello 0,5 e dello 0,4 per cento.
Il mercato immobiliare non residenziale, come osserva Bloomberg, sta traendo beneficio dalla robusta domanda del mercato del lavoro e dai tassi di interesse ancora bassi per i mutui. La mancanza di case nel mercato, in particolare quelle già esistenti, dovrebbe continuare a spingere in rialzo i prezzi.
In compenso, un simile andamento, sebbene positivo per il mercato immobiliare Usa, è negativo per quei giovani americani e non che vogliono acquistare una casa per la prima volta, dal momento che negli ultimi anni l’aumento dei prezzi delle case è di gran lunga superiore a quello dei salari. I valori delle città hanno sorpassato i massimi toccati prima dello scoppio della grande crisi. Tutte e venti le città esaminate nel report hanno mostrato un rialzo su base annua. Seattle ha visto un incremento del 12,9% e Las Vegas del 9%. I miglioramenti inferiori si sono visti a Washington D.C. (+3,1%) e Chicago (3,9%).
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Giungono segnali chiaroscuri dal fronte macroeconomico statunitense, con gli ultimi dati che tracciano un quadro a due velocità per la prima economia mondiale
Wall Street apre in modo poco movimentato dopo una giornata difficile. L’attenzione è sui titoli tecnologici e sul calo dei prezzi del petrolio. Il Dow Jones segna un leggero aumento, mentre il Nasdaq è in calo. L’S&P 500 mostra una lieve crescita. Il petrolio Wti al Nymex scende dell’1,80%.
Volkswagen ha mantenuto un fatturato stabile nel primo semestre del 2026, grazie all’aumento dei ricavi nei servizi finanziari che ha compensato il calo nel settore automobilistico. Il produttore tedesco affronta sfide come l’interruzione della produzione dell’ID.4 negli Stati Uniti e un divario di costi rispetto alla concorrenza.
American Express ha riportato un aumento significativo delle vendite e degli utili nel secondo trimestre, trainato dalla maggiore spesa dei titolari di carte di credito. L’utile netto ha superato le aspettative degli analisti, con un incremento del 10% dei ricavi e un aumento del 9% nella spesa dei titolari di carte. La società prevede di reinvestire i proventi in iniziative di crescita e conferma le previsioni di utile per azione.
