Sanremo non è solo la città del Festival e dei fiori: è anche uno dei mercati immobiliari più vivaci d’Italia. Negli ultimi tre anni è stata il comune non capoluogo di provincia dove si sono cercate più case, segno di una domanda molto sostenuta sia da parte di chi vuole viverci stabilmente sia da chi è interessato a una seconda casa al mare.
Con l’avvicinarsi del Festival, che ogni anno accende i riflettori sulla città, cresce anche l’attenzione verso i valori immobiliari. I dati resi noti da Casa.it, aggiornati a febbraio 2026, mostrano un mercato dinamico, con prezzi in aumento e differenze significative tra le varie zone.
- Il prezzo medio delle case a Sanremo
- Il bilocale è il più richiesto
- Le zone più care: La Brezza-Tre Ponti e il Centro
- Corso degli Inglesi e Foce-Semeria: valori sopra i 200 mila euro
- Le zone più accessibili: Bussana e Baragallo
- L’area più conveniente: Coldirodi e San Romolo
- Quanto budget serve oggi?
Il prezzo medio delle case a Sanremo
Partiamo dal quadro generale. Il prezzo medio degli appartamenti da 1 a 5 locali in vendita a Sanremo è pari a 267.659 euro, per una superficie media di 78 metri quadrati. Il taglio medio è quello del bilocale, mentre il prezzo medio al metro quadro si attesta a 3.405 euro, in crescita del 3% su base annua. Si tratta di valori superiori alla media nazionale di molte città italiane di dimensioni simili, ma coerenti con il posizionamento di Sanremo come località turistica di richiamo internazionale.
Il bilocale è il più richiesto
Il vero protagonista del mercato sanremese è il bilocale. È il taglio più cercato, sia da chi acquista per investimento sia da chi desidera una casa vacanze gestibile e con costi contenuti.
Il prezzo medio di un bilocale è di 193.618 euro, con una metratura media di 54 mq. Il prezzo al metro quadro è pari a 3.559 euro. Questo segmento ha registrato la crescita più marcata dell’ultimo anno: +11% su base annua. Un dato che conferma quanto sia forte la domanda su questa tipologia. Chi cerca un piccolo appartamento in città deve quindi fare i conti con un mercato competitivo, soprattutto nelle zone più centrali o vicine al mare.
Le zone più care: La Brezza-Tre Ponti e il Centro
Analizzando i quartieri nel dettaglio, emergono differenze significative. La zona più cara per i bilocali è La Brezza-Tre Ponti, Villetta-San Martino, dove il prezzo medio raggiunge 245.098 euro per una superficie media di 61 mq. Il prezzo al metro quadro è di 3.992 euro, in crescita del 7% rispetto all’anno precedente. Si tratta di un’area particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e la qualità del contesto residenziale.
Al secondo posto si colloca il Centro, con un prezzo medio dei bilocali pari a 215.781 euro per 52 mq. Qui si registra il prezzo al metro quadro più alto in assoluto: 4.149 euro, in aumento del 9% su base annua. La centralità, la vicinanza ai servizi, ai negozi e ai luoghi simbolo della città spiegano questa quotazione più elevata.
Corso degli Inglesi e Foce-Semeria: valori sopra i 200 mila euro
Al terzo posto troviamo la zona Corso degli Inglesi, San Bartolomeo, dove un bilocale costa in media 209.987 euro per 55 mq, con un prezzo al metro quadro di 3.786 euro. La crescita annua è stata del 10%, tra le più alte della città. Subito dopo si posiziona l’area Foce-Semeria, Solaro, con un prezzo medio di 201.381 euro per 53 mq e un valore al metro quadro di 3.736 euro, in aumento del 7% su base annua. Anche in questo caso si tratta di zone apprezzate per la qualità residenziale e la relativa tranquillità rispetto al centro.
In queste aree, il budget necessario per acquistare un bilocale supera stabilmente i 200 mila euro, confermando il livello medio-alto del mercato cittadino.
Le zone più accessibili: Bussana e Baragallo
Scendendo nella classifica, i prezzi diventano più accessibili. In zona Bussana, Poggio, il prezzo medio di un bilocale è di 172.528 euro per 51 mq, con un valore al metro quadro di 3.340 euro. Qui si registra però un calo del 7% su base annua, in controtendenza rispetto alla maggior parte degli altri quartieri.
Ancora più contenuti i prezzi nell’area Baragallo, Borgo, Ospedale, dove il bilocale costa mediamente 142.940 euro per 55 mq, con un prezzo al metro quadro di 2.585 euro. È interessante notare che questa zona ha segnato la crescita più elevata dell’ultimo anno, pari al +12%. Un segnale che potrebbe indicare un crescente interesse verso quartieri tradizionalmente più economici.
L’area più conveniente: Coldirodi e San Romolo
La zona più conveniente in assoluto è Coldirodi, San Romolo-Borello, Varezzo. Qui il prezzo medio di un bilocale si attesta a 92.318 euro per una superficie di 44 mq, con un prezzo al metro quadro di 2.081 euro. I valori sono rimasti sostanzialmente stabili su base annua. Si tratta di aree più periferiche o collinari, lontane dal centro e dal lungomare, ma che possono rappresentare un’opportunità per chi dispone di un budget più limitato o cerca soluzioni immerse nel verde.
I numeri raccontano un mercato solido, trainato da una domanda elevata e da una forte attrattività turistica. Il fatto che Sanremo sia il comune non capoluogo più cercato negli ultimi tre anni conferma il suo ruolo strategico nel panorama immobiliare italiano. La crescita media del 3% per l’intero mercato e l’11% per i bilocali mostrano una tendenza positiva, con punte ancora più marcate in alcune zone specifiche. Non si tratta di un boom improvviso, ma di un incremento costante che riflette l’interesse verso una città capace di offrire mare, clima mite e servizi.
Quanto budget serve oggi?
Secondo Casa.it, chi vuole acquistare casa a Sanremo nel 2026 deve mettere in conto:
- Circa 270 mila euro per un appartamento medio di 78 mq.
- Tra 190 mila e 245 mila euro per un bilocale nelle zone più richieste.
- Poco meno di 100 mila euro nelle aree più periferiche.
Le differenze tra quartieri sono marcate, ma il comune denominatore resta un mercato vivace, con valori che tendono a crescere soprattutto nei segmenti più richiesti. Per chi acquista come investimento, il bilocale resta la tipologia più interessante, sia per la domanda elevata sia per la dinamica dei prezzi. Per chi invece cerca una prima casa o una soluzione più ampia, è importante valutare con attenzione il rapporto tra prezzo al metro quadro, posizione e prospettive di rivalutazione. Sanremo continua così a confermarsi non solo palcoscenico musicale di primo piano, ma anche piazza immobiliare tra le più dinamiche del Paese.
