Mutui under 36 in crescita al 56% a dicembre. Importo medio di 138mila euro e durata a 28 anni
Il mattone è da sempre in cima alla lista dei desideri degli italiani e sono soprattutto i giovani under 36 anni oggi che acquistano la prima casa. Così emerge dall’Osservatorio MutuiSupermarket.it secondo cui c’è grande richiesta di mutui per l’acquisto della prima casa da parte degli under 36, cresciuta dal 38% di gennaio al 56% di inizio dicembre 2021.
A spingere le richieste il Sostegni bis, emanato a fine giugno, che ha esteso la platea dei beneficiari della garanzia Consap a tutti gli under 36 con ISEE pari o inferiore a € 40.000, per coprire la totalità o quasi del prezzo di acquisto della prima casa. Le prime erogazioni si stanno registrando proprio in questi mesi e proseguiranno nei prossimi, con l’aspettativa che l’iniziativa cosap raggiunga il successo sperato.
Volendo fare un identikit dei richiedenti mutui assistiti da garanzia consap, che negli ultimi mesi hanno avviato l’istruttoria di mutuo in banca, le principali evidenze emerse dall’Osservatorio vedono: l’importo medio: € 138.000; LTV medio: 92%; durata media del mutuo: 28 anni; rapporto Rata/Reddito: 24,5%; età media dei richiedenti: 30; percentuale di richieste con un solo richiedente: 80% e percentuale di richiedenti donne: 38%.
Mutui under 36: le offerte delle banche
Le banche scese in campo nell’operazione “casa per i giovani” sono ancora poche: l’offerta di mutui che vanno a finanziare oltre l’80% del prezzo di acquisto sono ancora limitate e non tutti gli istituti offrono e pubblicizzano un’offerta dedicata, che godendo della garanzia Consap offre tassi di interessi agevolati.
La prima offerta di mutui giovani “senza anticipo” è stata lanciata a luglio da Intesa Sanpaolo che ha introdotto il Mutuo Domus Giovani – Fondo Garanzia Prima Casa nella versione Variabile e Fisso; ad agosto il Gruppo Crédit Agricole ha aderito all’iniziativa con il Mutuo Giovani, disponibile a Tasso Fisso, Variabile e Variabile con CAP. A Ottobre si è aggiunta BPER e a Novembre Banco BPM. BNL non usufruisce della garanzia Consap. Ha tuttavia lanciato un’offerta dedicata ai giovani under 36 con spese di istruttoria ridotte che va a finanziare fino al 95% del prezzo di acquisto dell’immobile, purché la perizia attesti un valore ben superiore al prezzo di compravendita che faccia in modo di mantenere l’importo del mutuo entro l’80% del valore di perizia. Avvera del gruppo Credem non ha lanciato un’offerta dedicata ai giovani, ma è uno dei pochi istituti che nella propria offerta standard prevede mutui che vanno a finanziare fino al 95% del prezzo di acquisto della prima casa, non usufruendo di alcuna garanzia statale.
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Giungono segnali chiaroscuri dal fronte macroeconomico statunitense, con gli ultimi dati che tracciano un quadro a due velocità per la prima economia mondiale
Wall Street apre in modo poco movimentato dopo una giornata difficile. L’attenzione è sui titoli tecnologici e sul calo dei prezzi del petrolio. Il Dow Jones segna un leggero aumento, mentre il Nasdaq è in calo. L’S&P 500 mostra una lieve crescita. Il petrolio Wti al Nymex scende dell’1,80%.
Volkswagen ha mantenuto un fatturato stabile nel primo semestre del 2026, grazie all’aumento dei ricavi nei servizi finanziari che ha compensato il calo nel settore automobilistico. Il produttore tedesco affronta sfide come l’interruzione della produzione dell’ID.4 negli Stati Uniti e un divario di costi rispetto alla concorrenza.
American Express ha riportato un aumento significativo delle vendite e degli utili nel secondo trimestre, trainato dalla maggiore spesa dei titolari di carte di credito. L’utile netto ha superato le aspettative degli analisti, con un incremento del 10% dei ricavi e un aumento del 9% nella spesa dei titolari di carte. La società prevede di reinvestire i proventi in iniziative di crescita e conferma le previsioni di utile per azione.
