Mercato immobiliare residenziale 2022: crescita transazioni e valore delle compravendite

Nel 2022, il mercato immobiliare residenziale italiano ha visto 784.486 transazioni, con un aumento del 4,7% rispetto all’anno precedente. Questo dato conferma il trend positivo iniziato nel 2014, interrotto solo nel 2020. Le regioni del Sud e delle Isole hanno registrato gli incrementi più significativi, con il 7% e il 9% rispettivamente. La Lombardia rimane la regione con il maggior numero di compravendite, mentre l’Umbria ha registrato la crescita maggiore (+14,2%).

Il valore complessivo delle compravendite residenziali nel 2022 è stato di quasi 123 miliardi di euro, con un incremento del 3,9% rispetto al 2021. Circa il 57% del fatturato riguarda acquisti di abitazioni nel Nord, il 25% nel Centro e il 19% nel Sud e nelle Isole. Tuttavia, il valore medio di un’abitazione compravenduta è diminuito di 1.100 euro a livello nazionale, con cali maggiori al Centro e nel Nord Est.

Nel 2022, circa 364mila acquisti di abitazioni in Italia sono stati effettuati con un mutuo ipotecario. Il capitale medio finanziato è stato di poco superiore a 138mila euro, in aumento di 2.800 euro rispetto al 2021. Il tasso medio applicato è salito di 0,63 punti percentuali, raggiungendo il 2,5%. Le regioni del Sud e del Centro hanno registrato tassi medi più elevati, mentre i tassi più bassi si sono osservati nel Nord Est. La durata media dei mutui è aumentata lievemente, attestandosi a 24,8 anni, con una rata media di 623 euro mensili.