Stewart Title Ltd. lancia la polizza assicurativa per titoli di proprietà ‘Safe Property Indemn

10 Settembre 2008, di Redazione Wall Street Italia

Stewart Title Ltd., sottoscrittore delle transazioni europee per Stewart Information Services Corp. (NYSE : STC), offre ora in Spagna una nuova assicurazione completa per titoli di proprietà intesa a tutelare gli acquirenti di proprietà immobiliari ad uso residenziale ed i rispettivi datori di fondi contro una serie di potenziali rischi gravanti sui titoli di proprietà. Ciò include la protezione contro attività fraudolente quali la vendita o nuova ipoteca di una casa senza il consenso del proprietario legittimo per mezzo di documenti falsi. “In considerazione del folto numero di rischi gravanti sui proprietari di casa relativamente alle loro proprietà, è ora più importante che mai che gli acquirenti ottengano la copertura garantita loro dalla polizza ‘Safe Property Indemnity’ onde proteggere uno dei loro maggiori investimenti”, ha affermato Steven M. Lessack, Direttore Generale presso Stewart Title Ltd. L’acquisto di una proprietà comporta sempre dei rischi occulti, la protezione contro i quali non può essere garantita neanche dai professionisti più attenti e/o dai sistemi di registrazione più affidabili. Tali lacune possono intaccare i diritti di titolarità e causare delle perdite finanziarie di entità cospicua ed uno stress considerevole prima che si riesca a porvi rimedio. La polizza assicurativa per titoli di proprietà ‘Safe Property Indemnity’ tutela i beneficiari contro perdite o danni derivanti da molti dei suddetti rischi occulti che esistono al momento dell’acquisto, tra cui, a titolo esemplificativo: Imposte o quote esigibili o spese comunitarie insolute gravanti sulla proprietà Terzi aventi un interesse o dei diritti sulla proprietà (compresi i diritti di affittuari) Contraffazione, frode, coercizione, incompetenza, incapacità o personificazione Mancanza di accesso legale carrabile o pedestre alla e dalla proprietà o ad una parte qualsiasi della medesima Terzi aventi un diritto di servitù sulla proprietà Qualsiasi questione derivante dal fallimento del venditore Il titolo di proprietà è viziato al punto tale che una terza parte potrebbe rifiutarsi di perfezionare un contratto per l’acquisto, l’affitto o la concessione di un prestito ipotecario Una proprietà di nuova costruzione presenta un’area inferiore a quella concordata all’epoca dell’acquisto perfezionato in base alla piantina Perdite dovute a questioni locali specifiche descritte in termini particolareggiati nella polizza che potrebbero condurre all’espropriazione, in parte o in toto, della proprietà Senza una polizza assicurativa per titoli di proprietà, i proprietari di casa dovrebbero porre rimedio alla situazione loro stessi, il che costerebbe loro tempo e, alquanto probabilmente, denaro sotto forma di spese legali. “ll pagamento di un premio minimo e non ricorrente per l’acquisto di una polizza assicurativa per titoli di proprietà procura il senso di tranquillità derivato dal fatto che in caso di imprevisti, Stewart Title si adopererà onde garantire il ripristino dei diritti di proprietà dell’assicurato o, se ciò non dovesse essere possibile, il risarcimento di eventuali danni”, ha concluso Lessack. Una polizza assicurativa per titoli di proprietà copre le perdite finanziarie fino al prezzo di acquisto (360.000 euro quale limite massimo). In caso di richiesta di indennizzo, non è prevista alcuna deduzione in quanto la polizza copre i costi, gli onorari e spese di rappresentanza legale per la difesa del titolo contro i rischi coperti. Stewart emette polizze assicurative per titoli di proprietà, fideiussioni, indennizzi, assicurazioni ed altri prodotti assimilabili allo scopo di tutelare gli investimenti in proprietà in tutta Europa, oltre ad offrire prodotti per indennizzi legali nel Regno Unito, da oltre vent’anni. Le polizze assicurative per titoli di proprietà o fideiussioni vengono emesse conformemente a quanto disposto dalle normative locali e sono disponibili per gli acquirenti di proprietà in numerosi Paesi in tutta Europa. La Divisione Servizi Esteri di Stewart Title Ltd. può essere contatta ai seguenti recapiti: 6 Henrietta Street, 4th Floor, Covent Garden, London, tel: +44 (0)20 7010 7820, fax: +44 (0)20 7240 2623, e-mail: london@stewartuk.com oppure tramite il sito Web: www.stewarttitlelimited.com. Informazioni su Stewart Title Ltd. Stewart Title Ltd. è una compagnia di assicurazioni specializzata in polizze assicurative per titoli di proprietà disciplinata dalla Financial Services Authority e registrata in Inghilterra e nel Galles sotto il numero 2770166. Quale consociata interamente controllata di Stewart Title Guaranty Company, Stewart Title Ltd., è il sottoscrittore principale delle transazioni del Regno Unito, europee, australiane e neozelandesi. La sede generale della società è ubicata a Londra ed essa possiede uffici nel Regno Unito, in Europa, in Australia ed in Nuova Zelanda. Stewart Title Ltd. fornisce un’ampia gamma di prodotti per indennizzi legali, snellendo il processo di passaggio di proprietà e chiusura ed aiutando i procuratori legali a risolvere in modo creativo casi difficili aventi per oggetto titoli di proprietà. Per ulteriori informazioni si prega di visitare il sito Web all’indirizzowww.stewarttitlelimited.com. Informazioni su Steward Stewart Information Services Corp. (NYSE : STC) è una società incentrata sul cliente, abilitata dalla tecnologia e strategicamente competitiva impegnata nell’offerta di soluzioni per informazioni su proprietà immobiliari, polizze assicurative per titoli di proprietà e gestione di transazioni. Stewart fornisce le polizze assicurative per titoli di proprietà ed i servizi d’informazione annessi richiesti per le operazioni di chiusura dai settori immobiliare e dei mutui tramite uffici ed agenzie negli Stati Uniti e nei mercati internazionali. Stewart fornisce inoltre servizi per datori di fondi post-chiusura, atti catastali a livello di contea, mappe catastali, sistemi di informazione geografica, relazioni informative su proprietà, certificati su alluvioni, redazione di documenti, controlli di precedenti e servizi esperti in materia di scambi in sospensione di imposta. Ulteriori informazioni sono rinvenibili all’indirizzo www.stewart.com. Il testo originale del presente annuncio, redatto nella lingua di partenza, è la versione ufficiale che fa fede. Le traduzioni sono offerte unicamente per comodità del lettore e devono rinviare al testo in lingua originale, che è l’unico giuridicamente valido.

Stewart Information Services Corp., HoustonDirettore, Relazioni con gli investitoriTed C. Jones, +1-713-625-8014ted@stewart.comhttp://www.stewart.comoppureStewart Title Ltd., LondraDirettriceDivisione Servizi EsteriSusan Duva, +44 (0)20 7010 7820sduva@stewart.comoppureStewart Title Guaranty Co.Presidente,Amministratore Delegato della divisione Servizi disottoscrizione globaliMichael B. Skalka, +1-713-625-8247mskalka@stewart.com