David Shulman di Lehman Brothers sostiene che la recessione, accelerata dal devastante attacco terroristico dell’11 settembre, colpira’ molto forte il settore immobiliare.
“Pensiamo che il mercato immobiliare mostrera’ di essere molto vulnerabile diventando sempre piu’ debole registrando continue cancarotte e riduzione dei prezzi degli affitti” ha detto Shulman riferendosi in particolare a CenterPoint Properties Trust (CNT – Nyse).
Di conseguenza, Lehman ha tagliato le stime sul titolo di centerPoint’s da ‘buy’ a ‘market perform’.
La banca d’affari ha anche abbassato il rating per AMB Property Corp. (CNT – Nyse) portandolo da ‘strong buy’ a ‘buy’.
Migliore la condizione di altri titoli. Infatti, alcune societa’ immobiliari come Equity Residential Properties Trust (EQR – Nyse) e Simon Property Group Inc. (SPG – Nyse), potrebbero essere piazzate sull’ S&P 500, aumentando la loro visibilita’ cosi’ come la loro liquidita’.
Lehman Brothers ha aumentato il rating su Equity Residential da ‘buy’ a ‘strong buy’ e su Simon Property da ‘market perform’ a ‘buy’.
Forte comunque il pessimismo di Lehman sulla situazione del settore in generale.
Per la maggior parte delle societa’ immobiliari il deterioramento economico insieme alla minaccia del terrorismo potrebbe rendere il mercato molto spinoso.