NEW YORK (WSI) – Comprare un casa è uno degli investimenti più importanti nel corso della vita. Prima di lanciarsi in un investimento del genere, tra i parametri da prendere in considerazione, può essere utile considerare il potenziale apprezzamento dell’immobile nel corso degli anni.
Per determinare il valore futuro della casa in questione è sufficiente utilizzare la seguente formula matematica.
Crescita futura = (1+tasso annuo di apprezzamento) anni (potenza).
Attenzione, il tasso annuo di apprezzamento va trasformato in decimali. Supponendo che sia 3,4%, per il nostro calcolo diventerà di 0,034%.
Il risultato va poi moltiplicato per il valore attuale in questo modo:
Valore futuro = (Crescita futura) X (valore corrente).
Supponiamo, dunque, che il valore dell’immobile al momento dell’acquisto sia pari a 200 mila euro e se ne voglia calcolare il potenziale di apprezzamento dopo dieci anni.
Usando la formula sopra, ne deriverà che il valore dell’immobile nel corso del successivo decennio segnera’ un apprezzamento fino a 280 mila dollari.
Crescita futura= (1+0,034)10=1,4
Valore futuro= 1,4 x 200.000=280.0000
