Mosca è la città più cara del mondo in fatto di alloggi per chi lavora all’estero. In base ad un’indagine svolta su 300 città in tutto il mondo, Mercer – società di consulenza del personale (17mila dipendenti in 40 Paesi) – ha elaborato un indice degli affitti nelle 50 città maggiormente selezionate per gli incarichi degli “espatriate”. Lo studio fornisce alle multinazionali informazioni sul prezzo degli affitti per gli nei principali centri. I dati si basano sulle tariffe medie per appartamenti da 1-4 camere da letto o case da 3-4 camere da letto, ammobiliati e non. New York è stata scelta come città di riferimento, con un punteggio di 100 punti. Mosca è prima in classifica con 168,30 punti, mentre Johannesburg, al 50° posto, ha totalizzato 31,50 punti. Poiché l’indice si basa su raffronti tra i prezzi in dollari, il cambio delle valute incide sulla classifica. Questi i dati per continente:
Europa
Mosca (168,30 punti) è la città più cara d’Europa e del mondo per gli affitti nel 2008, Londra ha perso cinque posti in classifica e attualmente è al 9° posto con 95,60 punti, al 3° posto in Europa e preceduta da Ginevra con 96,80 punti. Le altre città europee ai primi venti posti in classifica sono Parigi al 13° posto (77,20 punti), Kiev al 14° (75,50 punti), Milano al 15° (75,40 punti era al 14° nel settembre 2008) e Copenhagen al 20° (61,10 punti). Varsavia ha perso 13 posizioni e si attesta al 31° posto con 50,80 punti, a causa della forte svalutazione dello zloty rispetto al dollaro (-30% in un anno).
Medio Oriente e Africa
Dubai vanta gli affitti più alti di tutto il Medio Oriente, e si è attestata stabilmente al 12° posto con 82,50 punti negli ultimi sei mesi. Il dirham degli Emirati Arabi Uniti è ancorato al dollaro, e il mercato immobiliare, nonostante alcune difficoltà, non ha ancora subito un crollo dei prezzi degli affitti. Tuttavia, si prevede che ciò possa avvenire nei prossimi mesi, quando la crisi globale colpirà la regione.
Asia-Pacifico
Tokyo (156,10 punti) è la seconda città più cara del mondo, e recupera una posizione rispetto al 3° posto del 2008, grazie ad un apprezzamento dello yen rispetto al dollaro pari a circa il 17% da settembre 2008, Hong Kong scende dal 2° al 3° posto (142,10 punti): gli affitti hanno subito un calo a seguito di una flessione della domanda dovuta alla recessione economica. Pechino recupera 4 posizioni e sale al 6° posto (98,30 punti), con affitti stabili e una valuta ancorata al dollaro. Mumbai al 4° posto (105,10 punti), Nuova Delhi all’8° (96,60 punti) e Bangalore al 29° (51,80 punti) continuano a riscuotere interesse e a ricevere domande di alloggi per gli expatriate.
America
New York City ha recuperato 2 posizioni e si attesta al 5° posto (100 punti), mentre Los Angeles è al 17° con 72,60 punti. “L’aumento del numero di preclusioni sui mutui obbliga sempre più persone a cercare appartamenti e case in affitto. Tuttavia, si prevede un calo degli affitti ad effetto della disoccupazione e di altri fattori economici che iniziano a farsi sentire sul mercato,” osserva Marie-Laurence Sépède, senior associate e research manager di Mercer. – Ma in molti pari del mondo, per i mesi a venire, si prevede una flessione generalizzata degli affitti dovuta alla recessione economica.
Copyright © La Repubblica. All rights reserved
