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Calcolare il valore futuro della casa con una formula matematica

Valutazioni immobili6° Lezione

6 aprile 2018, di Mariangela Tessa

NEW YORK (WSI) – Comprare un casa è uno degli investimenti più importanti nel corso della vita. Prima di lanciarsi in un investimento del genere, tra i parametri da prendere in considerazione, può essere utile considerare il potenziale apprezzamento dell’immobile nel corso degli anni.

Per determinare il valore futuro della casa in questione è sufficiente utilizzare la seguente formula matematica.

Crescita futura = (1+tasso annuo di apprezzamento) anni (potenza).

Attenzione, il tasso annuo di apprezzamento va trasformato in decimali. Supponendo che sia 3,4%, per il nostro calcolo diventerà di 0,034%.

Il risultato va poi moltiplicato per il valore attuale in questo modo:

Valore futuro = (Crescita futura) X (valore corrente).

Supponiamo, dunque, che il valore dell’immobile al momento dell’acquisto  sia pari a 200 mila euro e se ne voglia calcolare il potenziale di apprezzamento dopo dieci anni.

Usando la formula sopra, ne deriverà che il valore dell’immobile nel corso del successivo decennio segnera’ un apprezzamento fino a 280 mila dollari.

Crescita futura= (1+0,034)10=1,4

Valore futuro= 1,4 x 200.000=280.0000

 

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